Immobilienmakler und Macher aus Bergisch Gladbach


Kic Immobilien Bergisch Gladbach - Regionale Stärke und fachliche Kompetenz

Kic Immobilien Bergisch Gladbach: Das Unternehmen aus Bergisch Gladbach vereint eine hohe fachliche Wissensbasis als Immobilienunternehmen und intensive individuelle Beratung mit einer ausgeprägten Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes im Rheinisch Bergisch Kreis.

KIC Immobilien Bergisch Gladbach - Ihr Immobilienmakler

K.I.C IMMOBILIEN BERGISCH GLADBACH:

Pappelweg 7

51467 Bergisch Gladbach

Tel 02202 9278663

www.kic-immobilien.de


Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie in Bergisch Gladbach zu verkaufen oder zu kaufen, sind Sie bei unseren KIC Immobilien Bergisch Gladbach genau richtig. Wir sind der Immobilienmakler mit Leidenschaft in Bergisch Gladbach. Bergisch Gladbach liegt am Ostrand der Kölner Bucht und bietet eine besonders hohe Lebensqualität. Diese Position ist vor allem bei jungen Familien, aber auch bei vielen Selbstständigen und Unternehmensgründern sehr gefragt. Wenn Sie eine erstklassige Immobilie in und um Bergisch Gladbach kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich noch heute an uns.

Bergisch Gladbach verfügt über einige sehr begehrte Lagen, die potenziellen Käufern von Qualitätsimmobilien eine Reihe von Vorteilen bieten. Dazu gehören neben dem schönen Bensberg und dem fast naturbelassenen Frankenforst auch das abwechslungsreiche Refrath und Bensberg

Beachten Sie unsere Tipps, um Immobilieninvestitionen in Bergisch Gladbach einfacher zu machen

Neben den vielfältigen Vorzügen der einzelnen Wohnanlagen in Bergisch Gladbach ist auch der Immobilienmarkt sehr stabil, was hervorragende Voraussetzungen für Ihren persönlichen Immobilienkauf schafft. Das liegt vor allem an einer guten Wirtschaft und einem breiten Freizeitangebot. Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Wohnungen werden ständig nachgefragt. Für weitere Informationen zu aktuellen Marktentwicklungen in Bergisch Gladbach wenden Sie sich bitte an uns– wir beantworten Ihre Fragen umfassend.

Sowohl der Kauf als auch der Verkauf einer Immobilie in Bergisch Gladbach kann ein herausforderndes Projekt sein. Eine erfolgreiche Umsetzung erfordert eine detaillierte Planung, die verschiedene Faktoren berücksichtigt. Vertrauen Sie bei der Realisierung Ihres Immobilienvorhabens auf markterfahrene Immobilienmakler wie KIC Immobilien Bergisch Gladbach. Mit unserer professionellen Beratung verläuft Ihr Kauf oder Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung in einem beliebten Umland reibungslos und zu Ihrer Zufriedenheit. Wir haben Zugriff auf hochwertige Immobilien in Bensberg, Frankenforst, Refrath und anderen beliebten Wohnlagen in den Rhein-Bergischen Kreisen und finden für Ihre Immobilie das passende Kauf- oder Kaufobjekt. Wir kennen den Immobilienmarkt und seine Besonderheiten und wissen genau, worauf es zu achten gilt.

Ein Überblick über den Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach.

Der Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach boomt

Der Immobilienmarkt im Rheinisch-Bergischen Kreis, insbesondere in Bergisch Gladbach, wird von einem Faktor dominiert: der Verkehrsanbindung Kölns. Die Auswirkungen des überhitzten Kölner Immobilienmarktes sind umso ausgeprägter, je stärker die Metropole, der um die Stadt Bergisch Gladbach angrenzende Einzugsgebietsgürtel und die kleineren Gemeinden in der weiteren Region miteinander verflochten sind.

Für den schnellen und profitablen Verkauf einer Anlageimmobilie, wie z. B. eines Mehrfamilienhauses oder ähnlichem, sind Rendite und Wertsteigerungspotenzial in Bergisch Gladbach entscheidende Kriterien für potenzielle Käufer. Wir helfen Ihnen, sich beim Verkauf Ihrer Immobilie am Markt zurechtzufinden und stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Bewerben Sie sich jetzt für unsere Dienstleistungen!


Die Immobilienpreise in Bergisch Gladbach steigen rasant

September 2021: Die Preise für Häuser und Wohnungen steigen immer schneller. Im zweiten Quartal 2021 verzeichnete das Statistische Bundesamt Wiesbaden den größten Preisanstieg seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2000. Im Jahresvergleich stiegen Wohnimmobilien um durchschnittlich 10,8 %. Sowohl in den Städten als auch auf dem Land sind die Preise stark gestiegen.

In der gesamten Region stiegen die Preise für Einfamilienhäuser zwischen 2012 und 2016 um 20 %, was die hohe Preisdynamik verdeutlicht. Die Preise von Bestandsimmobilien entwickeln sich insbesondere im Rhein-Sieg-Kreis überdurchschnittlich.


In Bergisch Gladbach gibt es viele Wohnmöglichkeiten

Bergisch Gladbach gliedert sich in 25 Ortsteile, in denen Sie eine große Vielfalt an Immobilien finden. Ob Wohnung, Reihenhaus oder Einfamilienhaus: Die Bandbreite der Immobilien ist vielfältig. Charmante Eigenheime finden Sie beispielsweise in Frankenforst, Bensberg und Refrath, teilweise mit großzügigen Grundstücken.

KIC Immobilien Bergisch Gladbach - Ihr Immobilienmakler

KIC Immobilien Bergisch Gladbach - Ihr Immobilienmakler

Immobilie verkaufen Bergisch Gladbach- was ist wichtig.

Was ist zu beachten beim Immobilienverkauf in Bergisch Gladbach?

Die Bedingungen für den Immobilienverkauf in Bergisch Gladbach sind derzeit besser denn je: Die Zinsen sind niedrig und die Nachfrage groß. Andere Investitionen sind dagegen äußerst unattraktiv und treiben die Kaufpreise in die Höhe. Wir erklären, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten.

Sie möchten den Marktwert Ihres Eigenheims von einem professionellen Immobilienmakler ermitteln lassen, möchten aber nicht für eine teure Marktwertschätzung aufkommen? Der erfolgreiche Kauf oder Verkauf eines Eigenheims in Bergisch Gladbach setzt eine realistische und marktorientierte Immobilienbewertung voraus. Wir empfehlen Ihnen einen erfahrenen Immobilienmakler, der sich mit dem Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach auskennt.

Immobilienmakler schützen vor Kostenfallen

Mein Fazit wird Sie nicht überraschen: Ein guter Makler kann Sie vor vielen Fallstricken bewahren und Ihnen einige Arbeit abnehmen. Immobilienmakler kümmern sich um viele Dinge – von Fotos bis zur Hausarrangement, von der Terminvereinbarung bis zur Bonitätsprüfung – alles auf hohem Niveau. Er hat Ortskenntnisse und die richtigen Kontakte.

Die technische Speicherung oder der Zugriff ist für den legitimen Zweck, die Nutzung eines bestimmten Dienstes zu ermöglichen, der ausdrücklich vom Abonnenten oder Benutzer angefordert wurde, oder ausschließlich für die Übermittlung von Nachrichten über elektronische Kommunikationsnetze unbedingt erforderlich.

Die Preisspanne

Bei der Betrachtung Ihrer Finanzen müssen Sie berücksichtigen, dass die Grundstückserwerbskosten ca. 10 % zum eigentlichen Kaufpreis hinzukommen. Diese Zahl kann je nach Region und Staat variieren. Bezüglich der zusätzlichen Kosten der Finanzierung müssen Sie folgende Punkte beachten:

Was ist zu beachten beim Hauskauf in Bergisch Gladbach?

Berücksichtigen Sie Ihre Bedürfnisse beim Hauskauf

Ob Hausabnahme, Gewährleistung oder Zuschuss, wir erklären Ihnen, worauf beim Altbaukauf besonders geachtet werden sollte. Insbesondere gilt es, die Renovierungskosten realistisch einzuschätzen, um nach dem Hauskauf nicht in eine Kostenfalle zu tappen.

Das wichtigste Kriterium beim Hauskauf ist die Lage der Immobilie. Denn sie beeinflusst maßgeblich den Wert der Sache, also auch den späteren Wiederverkaufswert. Liegt das Haus abseits der ausgetretenen Pfade oder ist es in der Nähe von allem, was im Alltag wichtig ist? Nehmen Sie sich die Zeit, Ihr zukünftiges Wohnumfeld sorgfältig zu erkunden – insbesondere, wenn Sie neu in einer Stadt oder Stadt sind.

Berücksichtigen Sie die Größe des Hauses

Ein Grundriss ist für eine detailliertere Planung unerlässlich, egal welche Größe und Aufteilung das Haus für Sie ist. Dazu werden bewohnbare Böden erfasst und ggf. Maße angegeben. Sind Maße im Grundriss nicht vorhanden, kann es hilfreich sein, die Wohnfläche zu berechnen. In einigen Fällen sind keine Maße verfügbar, weil sich der Grundriss im Laufe der Jahre geändert hat oder weil kein Grund besteht, den Raum genau zu vermessen.

Woran erkennt man einen guten Immobilienmakler für Bergisch Gladbach?

Sobald Sie mit mehreren Immobilienmaklern gesprochen und Ihren Favoriten gefunden haben, hindert Sie nichts daran, ein persönliches Treffen zu haben, um Ihre Bedenken im Detail zu besprechen. Treffen Sie sich am besten beim Makler. Dort können Sie sich auch weitere Eindrücke verschaffen. Wie wurden Sie behandelt, wie haben Sie sich durch den Veranstaltungsort und das Personal (falls vorhanden) gefühlt?

Es gibt ein paar wichtige Dinge, auf die Sie achten sollten, wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen

Stellen Sie also sicher, dass der Makler entweder über die entsprechende Branchenausbildung verfügt oder über jahrelange Erfahrung im Verkauf von Immobilien verfügt. Die Immobilienbranche ist komplex und birgt viele rechtliche Fallstricke. Da es sich um große Vermögenswerte handelt, ist es besonders wichtig zu wissen, was Sie tun und worauf Sie achten müssen.

Nachdem die richtigen Interessenten vorab ausgewählt wurden, ist es an der Zeit, die Immobilie potenziellen Käufern persönlich zu zeigen. Auch die Vermittlung, Organisation und Durchführung von Hausbesichtigungen gehören zu den grundlegenden Aufgaben einer Immobilienagentur. Die Herausforderung bei dieser Art der Besichtigung besteht darin, die Immobilie nicht nur von ihrer besten Seite zu zeigen, sondern auch grundlegende Fragen zur Immobilie und Umgebung beantworten zu können.

Bei Ihrem Erstgespräch lernen Sie Ihren persönlichen KIC Immobilien Bergisch Gladbach kennen und erhalten einen ersten Eindruck von unserem Unternehmen und unserer Vision. Sie erhalten eine kompetente Einführung, danach definieren wir gemeinsam den Ablauf unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche.